契約更新時に関する悩み一覧

更新料

更新料とは、賃貸借契約の期間が満了し、契約を更新する際に、賃借人が賃貸人に支払う一時金のことをいいます。
民法や借地借家法には、更新料についての規定はありません。法律は、更新料を支払えとも、支払う必要がないとも一切規定していないのです。

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正当事由

最近，再開発の影響を受けて建物明渡に関する案件が増えているため，建物明渡の場合における正当事由について検討したいと思います。

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立退料とは

最近，再開発の影響を受けて建物明渡に関する案件が増えているため，建物明渡の場合における正当事由について検討したいと思います。

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建物の老朽化

賃貸マンションなどを長期的に経営していた場合、いずれは建物の老朽化により建て替えが必要となります。
建物老朽化を理由に、賃貸人が賃借人に対して、建物明渡を求めた場合であっても、裁判所により建物が朽廃しているとは認められずに、老朽化による無条件解約が認められないこともよくあります。

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